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遠雄敦富
- 台中市北屯區敦富路與南興北一路交叉口
成交價
每坪約
每坪約
尚未實登
總價
尚未實登
買兩房
訂簽金約
訂簽金約
尚未實登
特別企劃
遠雄敦富
核心特色
寬敞舒適的宜居氛圍，擁有完善生活機能，
雙捷運步行可達，好市多、全聯就在斜對面。
房型價位
兩房房型-約
25-27坪
約
-萬
起
三房房型-約
30-37坪
約
-萬
起
車位價格-約
210萬
起
(平面)
影音&相簿特輯
Videos & Photos
建案詳情
Info
建設公司
遠雄建設事業股份有限公司
營造公司
遠雄營造股份有限公司
總戶數
284戶住家、16戶店面
樓層規劃
1棟，地上15層，地下5層
基地位置
台中市北屯區敦富路與南興北一路交叉口
基地坪數
1311坪
類型
預售屋
結構
RC鋼筋混凝土
公設比
約34%
梯戶規劃
標準層，一層7-8戶，2部電梯
接待中心
台中市北屯區敦富路437號
代銷
遠雄房地產發展股份有限公司
付款內容
Payment
表格／MYDAChi 秘密客獨家揭露
房型 | 訂金＆簽約金 | 工程期款 | 房貸 | 交屋款 | 合計 | |
付款資訊 | 10% | 15% | 70% | 5% | 100% | |
訂金 5% | 簽約金 5% | |||||
＊付款內容可能因銷售情況有所調整異動，此表僅供參考，請依現場提供資訊為準，實際付款方式，仍取決於個人信用與房屋條件狀況而定。
建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
正對公園預定地享棟距優勢，生活機能佳，大觀路商圈車程僅3分。
規劃舒適度
基地雙面臨路退縮，舒適坪數規劃，空間寬敞，建材配備不錯。
房價性價比
訂簽5%，區域行情之上，相比同區坪數略大，總價負擔較大。
專家解析
Expert
三面臨路，千坪基地
紅瓦厝公園首排，享綠意景觀。
特別企劃
遠雄敦富優點總結
• 機捷特區，完整開發的嶄新重劃區，街道寬敞整齊，居住氛圍宜居舒適。
• 交通機能強，潭子、松竹雙匝道口，74快速道路車程約8分，銜接國四，往返市區皆便利。
• 雙捷雙鐵優勢，G0北屯總站&G03舊社站步行約5-7分，松竹＆頭家厝火車站約5分車程。
• 成熟生活機能，日常採買步行可達，全聯、好市多、7-11、燦坤、總站夜市、大地廣場…等。
• 1311坪基地，三面臨路退縮，規劃綠植行人步道，正對紅瓦厝公園，享景觀優勢。
• 建材配備區域水準之上，TOTO、noblessa、櫻花、Bosch、GROHE、YKK 6+6 Low-e玻璃。
• 小坪數相對低總價，遠雄上市建商，作品實績多，相對有保障。
遠雄敦富缺點總結
• 重劃區建案陸續完工，未來入住人口增加，政府正規劃12條聯外道路有望紓困較大車流量的車潮。
北屯熱門重劃區，兼具交通優勢與生活機能，高佔比商業開發，帶動區域發展機會
遠雄敦富位在台中市北屯區敦富路與南興北一路交叉口，北屯機捷特區，整體街廓寬敞舒適，周邊生活機能完善；基地三面臨路，正對紅瓦厝公園，享無限棟距，捷運綠線北屯總站與舊社站，雙捷運步行約5-7分可達，是同時兼具交通利多、生活機能與宜居氛圍的預售新案。
作為近期台中的熱門重劃區之一，「機捷特區」位在台74快速道路環內，擁有潭子匝道、松竹匝道的雙匝道口優勢，往返台中市區皆便利；西側則有頭家厝火車站及雙鐵松竹站，加上串連捷運綠線G0北屯總站和G03舊社站，不論開車或搭乘大眾運輸工具都方便，整體交通便利性佳。
區域內便利超商、生鮮超市、3C家電、藥局美妝、大型美式賣場一應俱全，日常採買無虞，20％高佔比的商業區也是機捷特區的重要優勢，近捷運舊社站的敦富路南側，規劃有大地廣場及總站夜市，周邊餐飲小吃林立，未來還有星巴克、麥當勞等知名連鎖品牌進駐，為此區帶來更多商機和發展機會。
千坪三面臨路基地，公園首排享棟距優，雙捷運步行可達，過馬路到全聯、好市多
遠雄敦富位在機捷特區的碧柳段，斜對面是全聯超市和COSTCO好市多賣場，過馬路步行約1-2分可達。正對25米敦富路為紅瓦厝公園，有景觀上的優勢，步行約5分可達捷運G0北屯總站，G03舊社站則步行約7分可達，沿路還會經過總站夜市和大地廣場，絕佳地段優勢，生活機能齊全。
遠雄敦富基地約1311坪，千坪基地三面臨路，預計興建地上15層、地下5層建築，規劃284戶住家及16間店面，每層7-8戶兩梯，以二至三房產品為主，兩房約25-27坪、三房約29-37坪。
格局規劃高坪效，追求空間利用最大化，兩房多採LDK設計，打造開放式客餐廳和廚房場域，兩房雙衛浴規劃，可增加日常使用彈性。邊間三房雙面採光，格局方正，明廳明房，主臥衛浴開窗通風性佳，空間坪效最佳化。
建材配備區域水準之上，德國Noblessa櫥櫃、GROHE龍頭、BOSCH洗碗機，櫻花近吸式抽油煙機，兩房規劃IH爐、三房瓦斯爐；衛浴採TOTO面盆、五金和馬桶，選用YKK或同級的6+6 Low-e氣密窗。
遠雄上市建商品牌，作品實績多，獨家5525三大保固，小坪數規劃有低總價優勢
遠雄敦富開價約55-68萬，兩房1700萬起（含車位）、三房2100萬起（含車位），小坪數有相對低總價優勢，適合新婚夫妻、小家庭或是想找尋舒適居住氛圍又有便利機能的退休族群。
遠雄建設為上市建商，資金實力雄厚，相對安全有保障，獨家5525三大保固，提供結構安全保固25年、防水和設備保固5年和地壁磚保固5年，對比法規更顯誠意。
機捷特區街廓寬敞舒適，
周邊生活機能齊全完善。
周邊生活機能齊全完善。
正對紅瓦厝公園，
享永久棟距景觀。
享永久棟距景觀。
複層式露臺的規劃巧思
雙捷運步行可達，通勤族首選。
特別企劃
隨著台中捷運綠線完工，軌道經濟帶動區域發展，捷運沿線周邊房價蹭蹭上漲，自通車三年多來，加速了區域間的移動效率，大眾運輸對交通便利性的提升，也帶動自住客群踏入新興重劃區的意願，其中位在起始站的機捷特區舊社站漲幅已超過六成，雙鐵松竹站甚至高達102％。
雙捷雙鐵是遠雄敦富地段上的強力優勢，更有74快速道路的便利，機捷特區與熱門的十四期重劃區、水湳經貿園區相比，現階段能享有捷運題材的交通利多，多元彈性的交通機能，更能吸引到仰賴不同交通工具的客群。
對比北屯熱門重劃區，房價具競爭力，上市櫃建商購地，未來增值潛力佳
生活機能完善的機捷特區，算是發展中期的成熟重劃區，目前區域行情約51-63萬/坪，對比水湳經貿園區近一年均價約69萬/坪、十四期重劃區近一年均價約62萬/坪，機捷特區仍有相當競爭力。
加上現階段尚有許多素地待開發，儘管站上百萬大關的土地成交不在少數，但機捷特區俱佳的發展潛力，和日益完善的便捷生活圈，受到不少上市櫃建商青睞，也積極佈局進行購地整合，未來有不錯增值潛力。
遠雄敦富的兩房約25-27坪，整體以追求空間高坪效為主，小坪數相對低總價，更適合關係緊密的小家庭，兩房搭配雙衛浴是市面少見的配置，日常使用較彈性。冷氣室外機有獨立擺放位置，不佔用陽台空間，另附贈的洗脫烘洗衣機，也能節省一筆家電支出。
值得一提，此案可進行客變，有任何動線上的需求，也可根據自身習慣進行調整（實際客變規範依現場資訊為準）。
知名團隊攜手規劃，半開放挑空建築巧思，線條點綴呈遞進層次與設計感
遠雄敦富的建築外觀由打造台北101的知名建築師李祖原團隊設計，挑空規劃是我滿喜歡的巧思，複層式露台有綠植園藝，搭乘電梯上樓，暖陽與綠意肆意灑落梯廳，多了自然採光和通透感，是很別緻的小細節。
園藝景觀則由聿善景觀團隊所規劃，建案臨路退縮規劃有開放空間，以喬木綠樹與公共藝術設計延伸紅瓦厝公園的蔥蔥綠意，巧妙勾勒更貼近自然。
在沈穩的黑灰色主調中，以垂直和水平錯層的淺灰線條點綴，外觀看起來有種遞進的層次與設計感，選用同色系的石材基座，也形塑出不張揚且低調的氣派感，整體外觀既有質感也有辨識度。
雙捷運站步行可達，適合通勤族的優越地段，各大品牌進駐看好發展
遠雄敦富走路就能到雙捷運站的地理位置，相信仰賴捷運出行的通勤族都會蠻喜歡，捷運便利性是一大亮點，周邊大大小小的生活圈，如頭家厝商圈、松竹商圈、北屯商圈等，能滿足不同客群所需。
在市區工作，上班搭乘捷運走路約5分，穿越好市多就到G0北屯機捷總站，起站搭車不怕沒位子坐；下班可提早在G03舊社站下車，步行約450公尺大概7分鐘就能返家，沿著敦富路一帶有豐富餐飲小吃的大地廣場，還有佔地超過1000坪的總站夜市，每週除了二、四都有營業，就算晚上嘴饞想來點宵夜也不怕沒有好去處。
受到年輕族群喜愛，在台中精華地段七期、五期迅速展店的UR LIVING 複合式生活購物空間，更規劃插旗機捷特區；國際連鎖餐飲麥當勞、星巴克，台中在地24小時營業的楓康超市，未來會陸續籌備開幕，不難看出各大品牌對此區發展前景看好。
遠雄敦富有絕佳的地段條件，周邊成熟的生活機能，無需時間等待發展，提早享受重劃區的利多；雙捷運提供好的交通便利性，未來也有不錯的保值性，伴隨建案完工入住後會有更完備的生活機能，我個人很期待此區未來的發展。
雙捷運站步行可達，
北屯總站、舊社站約5-7分。
北屯總站、舊社站約5-7分。
建築外觀獨特挑空設計，
複層式露台規劃有綠植園藝。
複層式露台規劃有綠植園藝。
過馬路就到好市多、全聯
自成一格的寬敞舒適街廓。
特別企劃
機捷特區對我而言最有魅力的地方，是沒有新舊交融雜亂的市景，旱溪和中潭公路恰好把區域明確區隔開，這讓機捷特區成為百分百完整舒適的整潔重劃區，在開發階段已有成熟的生活機能，更是難得少見的加分項。
以我自住觀點看遠雄敦富，碧柳段是機捷特區生活機能最完備的區域，三面臨路的千坪角地，面紅瓦厝公園還可享棟距景觀，日常採買近在咫尺，確實是區域內地段條件表現突出的建案。
交通和生活機能一步到位，大坑山車行約10-15分，周邊有盎然休閒綠意
台中最重要的交通幹道非台74線莫屬，環內環外從地段價值到房價都呈兩樣情，地段精華的蛋黃區、舊市區多在環內，區域匯集眾多重大建設，因較佳的交通條件，新開發重劃區的房價也急起直追。
一步到位的交通與生活機能，是遠雄敦富在地段上我認為難以取代的價值，開車距離潭子和松竹匝道都不遠，直上台74線車程僅需7-8分。習慣自己下廚料理的客群，下樓就能看到Costco跟全聯，推著購物車、帶著購物袋，就可將生鮮蔬果一次採買齊全，生活日用品補貨也方便。
除了機能便利性，盎然綠意也沒落下，基地東側是紅瓦厝公園，而戶外踏青的熱門勝地「大坑山風景區」就在不遠處，開車約10-15分可達大坑山九號、十號登山步道口，14條登山路線串連不同支線，假日還會有市集攤販，沿著最著名的圓枕木棧道，順著山稜線登頂，吸收自然芬多精淨化身心，從夏天綠樹到秋季楓紅，四季都能看到不同風景，帶小孩郊遊放風或長輩相約散步運動都合適。
自成一格的舒適街廓，豐富醫療和教育資源，適合家庭客、退休族
遠雄敦富有重劃區自成一格的舒適街廓，能滿足追求居住品質的自住客，區域內齊備的生活機能和周邊完善的醫療資源，也適合想大換小、希望遠離吵鬧都市鬧區的退休族群。
目前距離最近的醫療院所是慈濟醫院，車程約10分可達，另外台中首間以BOT經營的市立醫院，會在2025年11月底對外營運，未來會由中國醫藥大學經營，特別規劃有老人暨綜合醫學中心和復健長照大樓等，可完善區域的醫療和長照資源，提供年長者更好的醫療照護服務。
此案標準劃分學區為興南國小、興南國中，預計會在2026年底完工，現階段附近還有多所私校，往北開車約10分內可達華盛頓國小、常春藤雙語國中，往南則有葳格國際小學、華德福實驗教育小學，車程約6分可達，周邊豐富學區資源，不擔心小孩未來沒有學校就讀。
中型社區戶數宜居，中高規格建材配備，汽機車分層分道，安全有保障
我非常認可遠雄敦富的地段價值，不過因周邊有熱鬧商業機能，在車流量大、人潮聚集時，可能環境會較嘈雜，但三面臨路的退縮基地，搭配YKK 6+6 複層Low-e玻璃可有效降低室外車水馬龍的噪音；而中小坪數的格局是精華地段的典型配置，我認為整體規劃會更傾向市場派些。
除此之外，遠雄敦富有數項自住值得留意的小細節，中型社區戶數宜居，一方面可避免出入複雜的問題，未來也能支撐起社區的管理費負擔，目前預估管理費約$120/坪。
中高規的進口建材配備也是加分項，德國Noblessa櫥櫃搭配GROHE龍頭和BOSCH洗碗機，衛浴採日系品牌TOTO，選用YKK 6+6 複層Low-e玻璃抗噪且有節能功效。車道規劃在敦富三街，汽機車分層、分道，B1整層為機車停車層，進出相對安全，汽車採較直覺的直線型車道也很細心，在停車動線上都頗為流暢。
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