國揚光河

國揚光河優點總結

• 新店河岸繁星計畫第一案，打造結合自然與城市機能的高綠覆複合微型城市。
• 景美溪首排，享無限棟距景觀，1331坪千坪基地，與4800坪雙公園預定地為鄰。
• 未來環狀線南環段Y05站約300米，預計2025年3月動工，目標2031年完工。
• 新闢十字型寬敞道路，改善原有動線，有效提升區域交通便利性。
• 裕隆城、家樂福生活圈，新闢道路開通後約1.2KM，車程約3分可達，可滿足日常採買與吃喝玩樂。
• 方正格局，三房三面採光，邊間40、47坪戶別，雙陽台配置，有罕見景觀浴池規劃。
• 高規格建材配備，三協氣密窗搭配8+8+8 Low-e中空複層、日本原裝進口Panasonic L-class廚具、林內三機、TOTO衛浴、德國Villeroy&Boch面盆。
• 國揚建設，深耕全台作品實蹟多，整合旗下事業體，提供專屬漢來物管服務。

國揚光河缺點總結

• 區域開發初期，佔地面積廣大，街廓完善尚需時間等待發展。

• 非傳統純住宅街廓，隔壁多數為科技產業研發辦公室。
• 入手門檻偏高，目前可售為中大坪數規劃，適合預算相對充裕的自住換屋族。

河岸繁星計畫區首案，結合居住、商業、產業，打造多元複合型城市聚落，區域前景看好

國揚光河位在新北市新店區寶橋路235巷，是新店東側「河岸繁星計畫創新園區」的首案，千坪基地壯闊開發，享景美溪河岸景觀與棟距，鄰近4800坪公園預定地，鄰路退縮、寬敞街廓，區域高綠覆，預計興建2棟地上31層、地下5層的雙塔水岸地標，總戶數336戶住家，產品規劃，2房 22~29坪、3房 37~40坪、3+1房 47坪。

河岸繁星計畫區，也是在地熟知的榮工更新計劃區，與裕隆城商圈、寶高智慧園區相輔相成，將商業核心機能、高科技智慧產業與綠色共生的宜居住宅相互串連，規劃打造多元複合型的微型城市聚落，實現機能、工作、居住與休閒綠意合而為一的理想願景。

計畫區佔地約31.26公頃，略小於央北重劃區，共分為六單元進行開發，各單元腹地遼闊，地塊規模千坪至萬坪皆有，除了北側有景美溪河岸環繞，單元另有30％公共開放空間、綠帶的法規規範，綠覆率的提升以及大規模開發基地帶來的開闊的棟距也讓環境更為宜居舒適，計畫區內同時有商廠辦規劃，整體帶有多元化的生活商業機能，跟純住規劃為主的央北重劃區居住氛圍不太一樣。

此區以國揚光河作為首推案，陸續還有大規模開發案，如華固&正大尼龍、潤泰、德杰&新美齊&海悅、永豐餘等，雖計畫區完善需等待時間發展，不過高綠覆公園規劃、寬敞街道和嶄新摩天建築大樓，勢必會成為新店接下來值得關注別具特色的區域。

裕隆城和家樂福商圈是主要的核心商業區，日常所需的生活機能、吃喝玩樂一應俱全；而作為區域產業支撐的寶高智慧園區，專注於零污染、低污染的高科技產業，其中最具代表性的是AI智能電動車的佈局，園區只租不售，目前一期已滿租，知名企業鴻海、特斯拉、Garmin皆進駐於此，未來待二期開發，預計可新增兩萬名就業機會，年產值再增286億，區域發展前景可期。

1331坪壯闊開發，景美溪首排遼闊棟距，全棟SC鋼骨結構，中大坪數相對高總價

國揚光河為1331坪壯闊開發，鄰路10米以上的退縮，規劃雙排綠樹人行空間，兩側有4800坪雙公園綠意圍繞，還擁有景美溪河岸首排遼闊的棟距景觀，自然綠樹與河岸景觀是亮點優勢。此案位在計畫區單元五，距現有大坪林捷運站步行約12分、車程約2分可達，與環狀線南環段Y5預定站距離僅300米，預計今年三月動工，目標2031年全線完工，未來將直接與內湖科園區串接。

全棟SC鋼骨結構，每層六戶三梯皆直達地下室，二至三房規劃為主，格局方正，兩房採三分法，樑柱外推、空間利用高坪效；三房除了A6/B6外，皆為公、私領域劃分明確的佈局設計，還有少見三面採光的好條件。選用高規格建材配備，三協氣密窗搭配8+8+8Low-e複層中空玻璃、日本原裝進口panasonic L-class系列、林內三機、TOTO衛浴、德國Villeroy&Boch面盆…等。

國揚光河開價約88-95萬/坪，成交均價約86萬/坪，國揚建設為國揚集團旗下品牌之一，從北到南累積不少作品實績，品牌知名度高，目前兩房完銷，可售為三房以上戶別（37-47坪），中大坪數相對高總價、入手門檻較高，適合預算充裕且追求舒適空間感的換屋自住客。

國揚光河 預約賞屋