新濠漾4-英倫公園

新濠漾4-英倫公園優點總結

• 位於新北三重左岸區域，新北第一環，鄰近大都會公園、頂崁公園周圍綠意繚繞。
• 為新北左岸所剩不多千坪基地，與前三期新濠漾系列全區6234坪土地開發。
• 建材配備中高規格，採用Cleanup廚具、INAX面盆衛浴龍頭、Panasoic房門。
• 建築符合黃金級智慧建築，耐震提升至六級，大信防水保固10年。
• 戶戶樓高3米6，樓地板20cm，增加收納空間與舒適挑空感。
• 公設採用英式皇家貴族風格，規劃挑高7.8米大廳，無邊際花園泳池SPA池、海貝噴泉花園。
• 房型12-28坪中小坪產品，低總價入手門檻低。
• 建築退縮、綠覆率相比其他案子高。

新濠漾4-英倫公園缺點總結

• 周邊生活機能欠缺，完善尚需時間，目前需仰賴舊市區。
• 步行捷運站較遠，較適合開車、騎車族。
• 地段位於精華新北第一環單價基期不低，適合有一定預算客群。

新北三重左岸所剩不多千坪基地，新濠漾系列逾6,000坪開發造鎮案

新濠漾4-英倫公園位於新北市三重區頂文一街與頂文二街交叉口，為新濠建設於新北三重左岸重劃區，新濠漾系列第四期，基地約1615坪，建蔽率28.28%，規劃兩棟地上20層、地下5層建築，純住宅494戶，以12-28坪1-3房中小坪數為主，基地三面臨路，臨路退縮約7-19米，也是目前左岸所剩不多超過1500坪大基地建案，吸引雙北上班族、三重在地首購族。

新濠漾4所在位置位於二重疏洪道左岸，區域以未來新北第二行政中心、東森媒體總部進駐為亮點題材，是繼新版特區、新莊副都心後，第3個行政中心，預計2026年完工後可帶來龐大就業人口，加上為新北第一環、擁有新北大都會公園萬坪綠意，成為近年房市關注熱區，不過週邊生活機能尚未成熟，鄰近生活圈仍需車程約4分鐘達三重舊市區、新莊，且周邊仍有不少中小型工廠營運，小環境稍為複雜。

維持新濠建設一貫建材配備高規路線，符合黃金智慧建築規範 

新濠漾4基地位於新濠漾2旁，距離新北大都會公園較遠，採用低建蔽率28.28%設計，前方設計開放廣場空間面頂文二街，後側規劃中庭花園與露天泳池。建材配備中高規水準，日本Cleanup廚具、LG人造石檯面、林內雙口IH感應爐、烘碗機、Panasonic全自動馬桶、INAX衛浴、KOHLER 鏡櫃、YKK 6+6 LOW-E玻璃，飛利浦電子鎖、Panasoic房門、SPC超耐磨防水地板，台達電新風機、暖風機等，並贈送Svago洗脫烘7公斤洗衣機。且大門採人臉辨識系統、全棟符合黃金級智慧建築規範，維持新濠建設一貴高規格質感路線。

公設比約35.8%，以歐洲古典英國貴族風規劃7.8米挑高門廳 、 交誼會客室、下午茶餐廳、兒童遊戲區、健身房、空中交誼廳、天際KTV、 23米雙泳道戶外游泳池、噴泉花園、SPA三溫暖、中庭花園，內容豐富且適合全年齡。標準層一層12戶3梯，每台電梯皆可達地下室，標配17人座150M/N高速電梯，全案以二房18-23坪為大宗，邊間三房最大28坪，並首次推出12坪套房產品，搭配封閉式廚房，不用擔心油煙飄進室內，格局多為方正，小樑外推。

新濠建設提供八大售後服務，層層控管每個細節，不二價策略在地知名度高

新濠建設於雙北皆有建案實績，其中新濠漾1也已完工，在地知名度頗高，建設公司秉持全方位的服務，從土地開發到產品規劃，再從銷售到完整售服團隊，皆由新濠建設一手包辦，層層控管每個細節，並提供【八大售後服務】包含工程進度、施工照片、設備使用手冊、保固免費維修、專人報修，以及設備引導、一對一服務等，窗口單一不需擔心找不到人。根據現場得知，新濠漾4-英倫公園開價約82-85萬/坪，對比新濠漾3實登成交最高價93萬/坪，新濠漾4期屬於合理開價，但對比全區域偏高，全案預計2030第一季交屋。

總結新濠漾4-英倫公園整體評價，優點位於新北第一環二重左岸生活圈，為此區所剩不多千坪基地，與前三期壯闊開發逾4,000坪綠化面積，步行可達萬坪新北大都會公園、頂崁公園，周圍綠地環繞，建設品牌口碑佳，建設配備中高規水準Cleanup廚具、INAX面盆、衛浴龍頭，公設以英國貴族風規劃7.8米挑高大廳、雙泳道露天泳池，氣勢非凡質感細膩，房型以小坪數12-26坪，壓低總價入手門檻較為輕鬆；抗性為周邊生活機能欠缺，需仰賴舊市區，步行捷運站較遠，較適合開車、騎車族。

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