和發水慕白

在密集開發的青埔，和發水慕白的優點是四面臨路加上老街溪旁的大棟距。且水慕白是當地稀有的「白派」建築，未來會是頗突出的地標。

近市立美術館、老街溪旁，人文氣息宜居的一處

交通條件一般，距離機捷A19站走路約12分鐘稍遠，沒有開車騎車的話在這會較吃力，主要亮點還是在老街溪旁。雖然我認為，老街溪只是一個窄小的溝渠，景觀部分用水岸景觀宅的標準去看它，實屬勉強。但至少面老街溪的那面還是享有舒適大棟距，即使是中低樓層，也能看向溪畔的樹梢，要選的話，首選一定是這面的戶別。

此案離桃園市立美術館和兒童美術館走路約10分鐘內可達。對我來說，除了人文氛圍之外，更看好的是美術館周遭的「大片綠意」。回想台中、高雄就是最好的例子。台中有國美館旁，連接的美術園道一帶，還有熱門景點草悟道上，原勤美處館正在改建為未來勤美術館。高雄市立美術館及內惟藝術中心一帶也是同理。這些地方因為有良好的綠意、環境規劃、優秀棟距等原因，都發展為台中、高雄相對精華的區域。此區鄰近桃園未來頗有規模的兩大美術館，有了綠意美化的優勢，周遭建案也可能較有房價支撐。

「白派」建築別緻具特色，公設屬中規中矩

建築外觀「白派」設計在青埔地區別具特色。純白的建築外觀，台灣在較高單價建案規劃才見得到，原因是純白建築所使用的建材要價不菲。白色是容易髒的顏色，很少建案使用。我第一個想到的是，那外牆髒了怎麼處理？根據現場業務所述，「為了能在多年後也能看起來潔白如新，建案使用了白色的自潔磚。材料表面使用特殊釉料，製程不易，價格也不便宜，但能有很好的抗污防髒效果」。

白色系建築還要搭配，陽台使用的玻璃帷幕量體夠多，才能呈現出整體潔白通透的美感。另外還使用層層的格柵，堆疊成波浪造型，和建案旁的溪水稍有呼應。夜晚的燈光計畫，則是點點光影映在整個建築上，頗具巧思，比以往寶佳旗下的建案更顯別緻一些！整體外觀頗具質感，是繼拾光隱和璞園那山階之後，在青埔地區較令人印象深刻的。感覺建商下了不少功夫，我很期待完工後的外觀。

公設設備種類中規中矩且該有的有，泳池、中庭、交誼廳、健身房等。不過規劃略顯普通，缺乏細緻度。原本我期待公共區域會像外觀一樣具設計感，像是小Villa 即視感，但看模擬圖中庭和泳池卻讓我聯想到八仙樂園，只能說可能建商終究講究的是CP值。這規劃還是比較適合有小朋友愛玩水的家庭。小加分的點是，一樓的瑜伽教室有空中瑜伽的規劃，不必再特地去外面找空瑜教室。待公設點交完畢後，建商會送每週一堂的瑜伽課程，為期大約半年共24堂，這會是大受女性朋友們喜歡的亮點！

說到格局，我建議要實際看過樣品屋，才能體會驚艷之處。所有戶型都有極低台度、幾乎是落地窗的寬大窗戶，看出去的景尺度就是不一樣，也讓室內空間更顯大。而其中讓比較驚豔的是39.4坪的戶型，寬廣的大面窗和高坪效的加乘，讓室內看起來甚至有40多坪的寬闊感。尤其主臥的廁所，浴缸就落在大面窗景前，已經可想像之後入住優雅泡澡的畫面。

和發水慕白的特色是有水岸棟距，綜合整體規劃也有中上水準，是當地換屋族鎖定的焦點。最早一批的早鳥價格是很有競爭力的。