NEIHU
群揚MORI
- 台北市內湖區內湖路一段91巷81號
每坪約
訂簽金約
特別企劃
群揚MORI
核心特色
擁有北市門牌，罕見山景景觀小宅，
戶戶邊間雙面採光，新成屋建案。
房型價位
兩房房型-約
22-28坪
約
/萬
起
車位價格-約
210萬
起
(機械)
影音&相簿特輯
Videos & Photos
建案詳情
Info
建設公司
營造公司
總戶數
樓層規劃
基地位置
基地坪數
類型
結構
公設比
梯戶規劃
接待中心
代銷
付款內容
Payment
建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
★★★☆☆
規劃舒適度
★★★☆☆
格局戶戶邊間、雙面採光，罕見兩房衛浴開窗。
房價性價比
★★★★☆
中小坪數規劃，總價帶具有競爭力，新成屋自備門檻較高。
專家解析
Expert
鄰內湖科技園區
面劍南山，永久景觀棟距
特別企劃
群揚MORI優點總結
• 享有金面山、劍南山雙景觀，綠樹圍繞，部分戶別可眺望台北101。
• 鄰美麗華百貨商圈，步行約5分可達文湖路商圈，享市區生活機能。
• 近內湖科學園區，步行可達聯發科。
• 單層3戶，住戶單純正兩房格局，戶戶邊間、雙面採光，格局推薦。
• 為此區罕見新成屋銷售，內湖區罕見9字頭，北市門牌高性價比。
• 全新落成，簽約即入住。
群揚MORI缺點總結
• 早期都市規劃與社區發展，以致臨路街道較為狹小，但也因低車流量形塑安靜舒適生活環境。
• 基地規模較小，屬小型社區開發，住戶相較大型社區更單純。
• 新成屋建案有較高自備款門檻，對於擁有即刻入住需求客戶較有優勢。
內湖科技園區近21萬就業人口，AI產業議題加持
群揚MORI，為新成屋建案，位於台北市內湖區內湖路一段91巷81-85號，此案基地條件臨山、臨路，是北市難得享有山景、市景景觀宅，享有金面山、劍南山雙景觀，擁有無限山景為主要賣點，更是內湖目前罕見新成屋建案。
基地面積約172坪，建築規劃一棟地上9層，地下2層，坪數22-28坪，皆為兩房產品，共26戶精緻私宅，屬於小型社區住戶單純，位於內湖路一段，面劍南山享有樹海無限景觀，鄰大崙尾山步道口，可達金面山、剪刀石等相關登山景點，環境舒適靜謐，低建蔽率規劃，適合期望遠離城市喧鬧，享受安靜舒適的自住客群。
群揚MORI基地步行可達內湖路商圈，享有便利商店、小吃店、全聯等機能；同時也可步行至聯發科內湖辦公室；近內湖科技園區，許多上市櫃公司像是輝達、鴻海、神通集團等龍頭企業皆設立企業總部。內科科技聚落近21萬人的就業人口，也帶動周邊住宅剛性需求，使群揚MORI也成為置產需求客群關注的建案之一。
格局實現戶戶邊間，兩房罕見雙面採光
建材配備為TOTO衛浴設備、HCG和成櫥櫃、Sakura櫻花側吸式抽油煙機、Rinnai IH智慧感應盧與懸掛式烘碗機、大金室外機、木紋磚地板，多為居家常用認證品牌。廚房除了附贈EVERPURE廚下型淨水外，整棟更額外規劃EVERPOLL全戶淨水，水質安全雙重把關。
格局皆以22-28坪兩房規劃，戶戶邊間採光佳，經典好格局。其中C戶22坪，享有與山為鄰的山景日常，自然採光、無走道空間的高坪效格局；B戶28坪寬敞空間，享有前後雙陽台與3.2米客廳大面寬，主臥搭配套房式規劃，清楚區分公、私領域。
全新落成都會山景宅，內湖罕見9字頭
以目前新建案房價行情，內湖、大直區部分指標建案甚至能達到 3 位數水準。群揚MORI為大直生活圈內罕見9字頭，總價約2300萬起，具有價格上優勢。除此之外，本案最大優勢在於成屋銷售，一切眼見為憑、現買現住。
群揚MORI整體評價，享有大面積山景及市景為主要優勢，環境清幽安靜，遠離城市喧囂也能輕鬆通勤內科。整棟規劃26戶，單純鄰里關係、住戶進出單純，更是內湖目前罕見新成屋建案，與此同時，新成屋建案需較高自備款門檻，對於擁有即刻入住需求客戶則較有優勢。
AI產業議題加持。
兩房罕見雙面採光。
難得一見北市門牌，都會山景宅
頂樓就能眺望台北101
特別企劃
擁有北市燙金門牌，又同時坐擁內湖山景，眺望大直美麗華與台北101都會市景。坪數規劃22-28坪，總價帶落在合理範圍的都會罕見山景宅，我想應能吸引不少嚮往山景、期望住進內湖的客群。
享受自然山景環繞，頂樓視野眺望大直美麗華與101
走進內湖路一段91巷不遠處，有棟俐落黑白相間、橫向條紋造型，以簡單黑、白、灰為定調，搭配跳層陽台設計，將自然環境光線引進室內，使建築與自然融為一體，同時替建築外觀增添立體感，再利用大量線條語彙，呈現典雅大方的建物，即為本次向登群建築師，所設計打造的群揚MORI，嶄新大樓新門面與周圍眾多老屋中對比特別亮眼。
若有機會，一定要親自到頂樓看看，後方自然群山環繞，前方遠眺美麗華商圈及整棟台北101，大自然蟲鳴鳥叫，晚起之餘還至頂樓欣賞落日美景，充滿生機盎然綠意的環境視野，是北部城市裡難能可貴的景象，實在讓我驚豔。
考量未來社區安全，除了規劃24小時智慧保全外，也特別設計24H智慧包裹櫃，網購包裹、外送餐點可放置櫃內，住戶自由取件、無時間限制，增加住戶便利性。在這些小細節規劃處理上，能感受出建商用心，另外配有FTTH光纖到府、全戶淨水，皆為加分規劃。
難得一見北市門牌，樣品屋演繹未來生活
28坪B戶是我個人偏好戶型，比起25坪多了前陽台外，主臥室採套房規劃，若是親友作客，主/客衛浴分離更加強住戶隱私性。25坪A戶，則是標準經典兩房好格局，最大亮點是陽台採光搭配大面寬客廳，呈現通透朗闊生活感。
實品屋設計也是用心規劃，以28坪B戶為例，將牆面改成玻璃窗，視覺效果通透大氣，呈現符合都會菁英的輕奢高級感；25坪A戶廚房採中島設計，當餐桌兼擺設，滿足喜歡下廚的男女主人，美觀又實用。次臥規劃上下空間，上方擺床、下方衣櫃書桌，連樓梯間隔都做成收納抽屜，將空間收納發揮極致；最後22坪C戶，也是我最佩服的一間，兩間房門改成隱形門，使整個電視牆面延伸至陽台，加上3米客廳面寬，視覺空間寬敞無虛坪，高CP值格局。
此案總價約在2300-2800萬起，對比同區總價有吸引力。雖然交通與基地規劃尺度是個人主觀抗性，但群揚MORI得天獨厚的地理位置，在市區也能擁有永久森林風景，近內科高科技產業聚落。擁有北市門牌，罕見9字頭新成屋，是內湖難得新建案。
頂樓視野眺望101實在一絕。
新成屋景觀小宅。
看似平凡，卻藏著驚人實力
兩房戶戶邊間、衛浴開窗
特別企劃
內湖，一直是我嚮往的區域，繁華城市裡一處清幽之地，擁有碧湖、大湖公園，加上6條森林步道，充滿大自然的生活環境。群揚MORI依山靠城的地理位置，住宅氛圍濃厚，是我自住會喜歡的氛圍。
遠離城市喧囂，融合自然環境
內湖很大，從生活圈來看，可分成西湖、東湖、文德等數個生活圈，每個生活圈皆有不同發展重點，而西湖生活圈，鄰近劍南路/西湖捷運站、美麗華百貨、內湖科技園區，發展繁華，加上近大直站，為不少人的居住首選。群揚MORI位於內湖路一段巷弄內，相比北安路與內湖路一段主幹道龐大車流，整體居住環境較安靜舒適。基地周圍圍繞著劍南山山景，步行約10分還可達「金面山親山步道」，步道路程不到30分就能欣賞市區美景，眺望台北盆地。
群揚MORI為了融入自然環境，在臨山面保留了景觀走道，搭配夜晚燈光計畫，鋪滿石子路，平時晚餐吃飽後，到自家樓下走走路散散步，享受自然芬多精，整體感受是相當愜意。
建材配備安心把關，更與日商織本構造聯手打造安心住宅
群揚MORI總戶數規劃26戶，屬精緻型社區。一層僅3戶，住戶出入單純、也更容易維繫鄰居間情感。考量到住戶居住安全，採用24小時智慧監控打造安心生活。
此案建築結構與日商織本構造設計聯手，基地使用了171支地改樁，加固地基、穩固地盤，讓建築物站在穩當的地盤後，加強保障建築的安全以及堅固性。
廚房標配櫻花側吸式抽油煙機，抽風效果更好，對於平常常下廚的客群會更有感。汽機車出入口分離是加分，此案以棋盤式停車設備，駕駛不需進入設備，汽車會自動停入，增加整體安全性。
22坪小宅也能享有3米面寬，戶戶邊間雙採光
群揚MORI戶戶兩房，符合市場趨勢的精緻小宅，單層3戶，戶戶都是邊間與雙面採光，超值兩房格局也列為本案賣點之一。我認為C戶22坪性價比較高，看似平凡，卻隱藏著驚人實力，客廳面寬達到3米，這種兩房出現在北市實屬難得。主臥正對山景，窗景真實呈現樹海搖曳，我自己看了非常有感。
最後總結，群揚MORI特色鮮明，適合客群輪廓也很鮮明，擁有與山景的無限棟距及雙面採光優異格局，是期望遠離喧囂、崇尚自然質樸的客群會喜愛的生活樣貌。
